您好,是我一套住宅昨日在二手房公司合同早已签了,买家交到我20000订金,我给中介公司4600的花费,可是如今房屋我不愿意卖了该怎么办

更新时间:2021-01-22 17:12:25
问题描述:
您好,是我一套住宅昨日在二手房公司合同早已签了,买家交到我20000订金,我给中介公司4600的花费,可是如今房屋我不愿意卖了该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1828763 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    委托中介机构办理二手房交易有何好处  一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;  二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;  三是可降低风险性。
    有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
    所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。
    2021-01-22 17:00:14
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1815021 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号,简称《买卖合同司法解释》)第2条规定:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持”。
    2021-01-22 17:06:56
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助508599 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    买二手房的定金付给谁,  
    一、买二手房的定金付给谁  买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的,房主应双倍返还定金。  首先要确认对方的确是房主;  其次,在房主确实不能到场的情况下,如果其有充分的授权证据,由他的朋友代签定金合同是可以的。  
    二、买二手房要缴纳哪些税费  根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下几种:  
    1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)  
    2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。  
    3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。  
    4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。
    2021-01-22 17:10:21
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1633021 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:  
    一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。  
    二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  
    三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。  
    四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。  做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。
    2021-01-22 17:12:25
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师解答动态
25秒前
罗彩云律师
近期帮助 1363 人
男方办酒席和生孩子总共消费40多万,过了满月,这种情况我们怎么才能维护自已的权益不受到伤害?
1分钟前
胡继敏律师
近期帮助 28 人
打赏主播400多万,负债了,可以和平台要回来吗
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62493 人
我于2024年7月5日在北京某单位入职并首次开始缴纳社2025年7月4日后在2025年度我应有几天年
2分钟前
天津东方律所律师
近期帮助 8762 人
只上了一节课,签合同了,里面写的扣费百分之三十,合理吗
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62493 人
2005年上户口二胎不给上父母离婚后随父我想把我的身份证号改回北京11开头更改我的身份证号这是可以的
5分钟前
应娅婷律师
近期帮助 40443 人
大专生大一下册暑假打暑假工缴纳社保会
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
因为六合彩内幕的问题,被骗六万多
7分钟前
王志伟律师
近期帮助 3470 人
老板说东西丢让我们赔钱,这合理吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询