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买卖合同已经签订，现在买家不想购买了，但中介不愿意将我的房产证和土地证归还于我，我该怎么办？
更新时间：2018-12-17 12:45:31
问题描述：
我是卖家，因急于用钱所以将名下一套房产出售，
买卖合同
已经签订，并且买家给我一万元的定金，现在买家不想购买了，并且和我说定金不要了，现在因急需用钱，我要立即再次卖房，但中介不愿意将我的
房产证
和
土地证
归还于我，我该怎么办？
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购买二手房可以不通过
中介
，中介也只是帮助买方认识卖方并签订
合同
办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
1、办理过户手续流程如下：
2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
4、先到网签窗口打网签；
5、然后到核税窗口核税；
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
8、交易结束；
2018-12-17 12:42:05
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房屋
赠与合同
是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的
民事法律行为
才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同
房屋买卖
一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
2018-12-17 12:45:31
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