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96年12月首次买的房，现在才办房契税？收不收置纳金？请给答复，谢谢！产证，应交多少
更新时间：2018-12-17 15:11:57
问题描述：
96年12月首次买的房，现在才办房
契税
？收不收置纳金？请给答复，谢谢！产证，应交多少
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首套小于90平方米的普通住宅
房产
，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按
1.5%；大于144平方米，按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
税率
地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
2018-12-17 15:05:36
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在
离婚
房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2018-12-17 15:08:43
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二手房
契税比例：
一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1％征收；
二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的
1.5％征收；
三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照销售价的3％征收；
2018-12-17 15:11:57
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