我想咨询的是?现在这套房子我奶奶想过继给我?但是由于没有购买??属于公租房??没法过继。???要是立遗嘱?就要去公证处公证?由于房屋没有购买下来?公证处不给予公证。那我奶奶一旦百年之后??这套房子不会

更新时间：2018-12-17 21:55:17

问题描述：

您好?我有点问题想像您咨询?我现在所住的房屋?是铁路房产。但是并没有购买下来?我爷爷在世时是铁路领导??分给我家的房子。刚分的时候?整栋所有住户楼都没有买??都属于公租房。?后来爷爷过世?我奶奶继承房产。??9几年的时候??铁路有政策?可以购买，我楼上大多数居民购买了。。我家没有购买。。现在想购买了?但是铁路房产处暂时停止了这项计划?说是要等待新政策。。??也就是说我家现在住的房子属于公租房。?每个月只交10几块钱的租金。?????我想咨询的是?现在这套房子我奶奶想过继给我?但是由于没有购买??属于公租房??没法过继。?那说句后话?一旦奶奶百年之后，这套房子会自动过继到我身上吗。???要是立遗嘱?就要去公证处公证?由于房屋没有购买下来?公证处不给予公证。那我奶奶一旦百年之后??这套房子不会被公家收回吧？您能给我解答下吗？

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2018-12-17 21:49:25

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房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
　　房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。
实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

2018-12-17 21:53:42

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如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2018-12-17 21:55:17

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