2015年父亲发现痴呆症的两家医院确认了。父亲和后妻共有房地产。父亲在痴呆症前立了遗书，2016年买了房子后，妻子的儿子以40万美元的价格(市场价格是100万美元)。对方承认没有付钱，17年父亲去世了

更新时间：2021-01-26 17:08:30

问题描述：

2015年父亲发现痴呆症的两家医院确认了。父亲和后妻共有房地产。父亲在痴呆症前立了遗书，2016年买了房子后，妻子的儿子以40万美元的价格(市场价格是100万美元)。对方承认没有付钱，17年父亲去世了。我现在想起诉，不知道用什么方法寻求答案。我最近知道家里通过了家。

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(一)主体合法：
1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；
2、立遗嘱人的意思表示必须真实。

(二)客体合法。
1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；
2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。

(三)内容合法。
1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；
3、遗嘱内容不得违其他法律。

(四)形式合法：
1、公正遗嘱；
2、自书遗嘱；
3、代数遗嘱；
4、录音遗嘱；
5、口头遗嘱。

2021-01-26 16:53:54

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办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2021-01-26 16:59:40

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《继承法》第十条规定：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。你爷爷奶奶的继承人就包括其子女、父母。公证时需要提交亲属关系证明。若没有证据证明你爷爷奶奶的父母先于他们去世，公证处就无法做继承权公证，就无法过户。
现在需要找证人，比如你爷爷、奶奶的单位或同事、邻居来证实你爷爷奶奶父母先于你爷爷奶奶死亡。只有取得了这方面的证据，公证处才能依法做继承权公证。做了继承权公证后才能办理相关过户手续。

2021-01-26 17:05:13

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房产遗嘱公证

房产遗嘱公证步骤
1、立遗嘱

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2021-01-26 17:08:30

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