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没有土地使用证,请问这样的房子能要吗?如果买了下来能补办房产证和土地使用证吗?
更新时间：2018-12-18 08:49:51
问题描述：
有一套房子原来的电力公司修建的,该
土地
是医院的,现在电力公司把该房产赔偿给了另外一家公司,该公司现在公开出售标明了没有
房产证
,没有
土地使用证
,请问这样的房子能要吗?如果买了下来能补办房产证和土地使用证吗?
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房产
证得遗失补办的手续
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
2018-12-18 08:40:48
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2018-12-18 08:46:13
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二手房需要过户才能取得房产证，
二手房过户
所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、
个人所得税
、
土地增值税
、
教育费附加
、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
2018-12-18 08:49:51
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