现在房东不退压金，算不算违法？还可以要求房东退还押金吗？

更新时间：2018-12-18 13:21:19

问题描述：

您好！我租了一间房子，交了3个月的房租，压了一个月房租。合约上的期限是一年，但是我有事只租了3个月，不能租了，合同上没有写违约金，现在房东不退压金，这个算不算违法？还可以要求房东退还押金吗？

协议上写的：1、租房期1年，自2010年9月24日至2011年9月24日。?2、租金每月550元每月，每季度付一次共计1650元。?3、押金550元。4、室内有床1张，衣柜，床头柜，电脑桌，窗帘各一个。共用家具有，电视机，电视柜，沙发、洗衣机、冰箱、DVD、厨房设备各一件。在租房期间如造成的一切损失由租房方承担全部责任。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1551026 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2018-12-18 13:16:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1323828 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

未满租期退房押金能要回来吗，　　
一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2018-12-18 13:19:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助731182 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2018-12-18 13:21:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。