。由于合伙人资金不到位，导致无法开业，不得不撤出商场。之前订门面向商场
缴纳了预付款15万元。其中合同履约金：23394.99元，质量保证金：30000元。根
据合同条款应该是可以退的。现在商场说我违约，拒绝退还。请好心律师帮我解
读一下合同，看这两项押金是不是能退还，感激不尽！
??????第七条 履约保证金及付款方式{tc?"第七条 履约保证金及付款方式"}
1.?乙方采用上述B、C、D、E、F等方式支付租金，须在交纳首期租金的同时向甲
方交纳履约保证金23395?元（除有特别约定外，履约保证金的标准为30天租金）
。
2.?本合同期满后，若甲、乙双方正常续约，则乙方本合同期的履约保证金自动转
作下合同期履约保证金，多退少补；若甲、乙双方不再续约，在甲方核实乙方已
全部履行与消费者所签销售合同并将经营场地及设备设施完好地交回、清算完相
关费用后，甲方将乙方所交纳的履约保证金退还乙方；若乙方违反合同约定或经
营场地及设备设施发生损坏，甲方有权扣留履约保证金并追究乙方的责任。
3．履约保证金的用途和处置办法详见本合同第七章、第八章的约定。
第八条??质量保证金{tc?"第八条??质量保证金"}
为确保“先行赔付”制度的切实履行，乙方在交纳首期租金时，一次性向甲方交
纳商品质量保证金?30000?元。乙方所售商品或提供的服务存在问题，甲方有权直
接动用质量保证金对消费者“先行赔付”。当乙方质量保证金少于规定的金额或
者不足以支付“先行赔付”费用时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。
本合同期满后，若甲、乙双方正常续约，则乙方本个合同期的质量保证金自动转
作下合同期质量保证金；若乙方同时在居然之家2个以上连锁店承租摊位经营同类
同品牌产品，则乙方只需在一个店面交纳质量保证金；若甲、乙方双方不再续约
，乙方撤场后所售商品或服务“三包”期满，经甲方核实无任何质量问题和纠纷
，甲方在“三包”期满的6个月后将质量保证金（不计利息）返还乙方。
乙方在本合同项下应交（或补交）质量保证金?30000?元。
??????第七章合同终止和续约{tc?"第七章 合同终止和续约"}
第三十二条??合同终止{tc?"第一条??合同终止"}
本合同期满，甲、乙双方如不再续约，乙方应无条件、完好地将营业场地及设备
设施交还甲方，在结清有关费用后，甲方将乙方所交的履约保证金（不计利息）
退还乙方；若经营场地及设备设施发生损坏，甲方有权扣留履约保证金并追究乙
方的责任。
甲、乙任何一方欲提前终止合同，必须由双方协商一致。未与对方协商一致而单
方面提前终止合同的，一律视同违约，违约方必须按第八章规定承担违约责任。
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第八章 违约责任和纠纷处理{tc?"第八章 违约责任和纠纷处理"}
第三十四条??违约责任{tc?"第一条??违约责任"}
1．除甲乙双方另有约定外，因甲方违约导致合同提前终止的，甲方除退还乙方履
约保证金、所交租金及费用余额，赔偿乙方装修费外（按第二章第三条的约定计
算），还应支付相当于两个月租金的违约金。
2．除甲乙双方另有约定外，因乙方违约导致合同提前终止的，乙方除了补齐所欠
租金及费用，退还甲方在合同期内给予乙方在租金、物业管理费、广告费等方面
的减免优惠和促销活动中甲方给予乙方的补贴（包括但不限于按销售额承担的扣
点、赠品费用）外，乙方还须赔付甲方相当于两个月租金的违约金。
乙方在甲方任一个分店违约，甲方及甲方其他分店均有权对乙方采取扣留货款及
相关费用、封存货物等方式协助追讨损失。
在乙方按合同约定赔付完甲方损失后，甲方应将乙方已交款项（租金、物业管理
费、履约保证金）余额退还乙方，双方也可以商议用上述款项余额等额抵付乙方
应赔付的损失。
