承租人死亡，但房屋租赁合同仍为承租人签订。当前房屋由子女A及一家居住，子女B在北京市无住房，未享受过任何福利性政策。承租人死亡后，子女B多次要求居住该房屋，并通过街道居委会，派出所进行了多次调解（未取得调解书），但子女A拒绝任何方式的调解，并且以房屋太小（大概10平米一间，2间房共20平米），四口人（子女A一家三口，子女B一口）居住实在不方便为由，拒绝子女B居住。
补充一点，在承租人去世前，在1993年曾经由承租人口述，子女A和子女B签字写了一份协议，协议说明将来两间平房由两人各自居住一间。但后来子女A用各种理由拒绝给子女B腾退房屋，也不同意子女B居住。
我想咨询一下：
1.对于子女B来说，将来拆迁是否可以认定为同住人，是否属于拆迁补偿范围？
2.如果属于拆迁补偿范围，是否拆迁时只能获得货币补偿，也就是只能拿到1/4的货币补偿款？是否可以主张要求两间房中的一间的全部补偿，包括货币和房租补偿？
3.1993年签订的子女A和子女B对于两间平房的居住协议是否有有效期？现在该房租内还居住了子女A的妻子和女儿，是否需要所有居住的人都签字才能生效？目前是子女A的妻子不同意也不任何之前的协议，想独占两间平房，不想分给子女B。
我是子女B的一方，希望得到帮助。
问题比较复杂，希望可以详细咨询，北京市内可以直接去律师事务所，并付费解决。
谢谢！
