本人从农村户口转城镇户口，但遗失了农村的集体土地使用权证，问现在能否重新办理集体土地使用证（户口已经不在本村）

更新时间：2018-12-20 09:53:19

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本人从农村户口转城镇户口，但遗失了农村的集体土地使用权证，问现在能否重新办理集体土地使用证（户口已经不在本村）。谢谢！

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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

2018-12-20 09:36:58

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农村户口转城市户口需要什么条件？一，农业户口转成城镇户口（包括但不限于）：
　　1，当事人需要进行户口迁移的（转变户口性质的），需要符合相应的城镇的户口准入政策；
　　2，如果当事人在所在的城镇有固定的住所的，可以实现户口农转非；
　　3，也可以进行户口直系亲属（父母、配偶、子女）投靠的方式实现户口农转非；
　　4，还可以通过就业挂靠户口来实现户口农转非；
　　5，还可以通过考取相应城市的“公务员”来实现户口农转非；
　　二，以户口夫妻投靠农转非为例：
　　1，凡需要迁移户口的；必须收当事人提出申请；
　　2，提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料；
　　3，并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；
　　4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；
　　5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》；
　　6，携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

2018-12-20 09:45:26

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根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

2018-12-20 09:47:40

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一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　
二、如何办理土地使用证：　　
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2018-12-20 09:53:19

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