但是货币补偿一直没有兑现,现在货币补偿的价格出来了,我还能要求货币补偿吗?

更新时间:2018-12-20 10:39:05
问题描述:
你好!我的房子今年拆迁,当时公告上说是房屋补偿和货币补偿两种,但是货币补偿一直没有兑现,各种原因我选择了房屋补偿,现在货币补偿的价格出来了,我还能要求货币补偿吗?
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    房屋装修补偿协议  甲方:  法定代表人:______  住址:______  邮编:______  联系电话:______  乙方:  法定代表人:______  住所:______  邮编:______  联系电话:______  甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就装修补偿等相关事宜达成如下协议,共同遵照执行:  第一条 具体补偿范围  鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止,故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。  第二条 具体补偿金额  甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认:补偿的具体金额为人民币______元。  第三条 补偿款的支付  双方同意,上述______元装修补偿款按下列方式支付:  
    3.1 本协议签订后3日内,甲方支付______元给乙方;  
    3.2 乙方正式开始搬迁后2日内,甲方支付______元给乙方;  
    3.3 乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内,甲方付清剩余的______元补偿款。  第四条 搬迁与房屋交接  乙方承诺,在本协议签订后收到甲方支付的ls______元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。  第五条 保证条款  
    5.1 甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署并履行本协议。  
    5.2 甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形,则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。  
    5.3 乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形,则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。  
    5.4 在房屋交还前,乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则,应承担相应的赔偿责任。  
    5.5 双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方的合法权益,并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。  
    5.6 双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。  甲方(盖章):______        乙方(盖章):______  代表(签字):______        代表(签字):______  ______年____月____日        ______年____月____日
    2018-12-20 10:34:33
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    根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    按你所说,如果对方主张房产的所有权,你们首先需要确定房子的价值,如果双方无法协商却醒房子价值,只能委托评估机构进行评估,然后由对方按照评估价值的一半给你补偿。
    2018-12-20 10:37:46
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    拆迁补偿中:区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。
    不同区位的土地,由于地理位置的不同,土地的质量存在重大差别,其级差收益是不同的,因此拆迁的区位补偿价也不同。
    重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。
    重置价可以按照合同价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。
    2018-12-20 10:39:05
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国家拆迁补偿标准
国家拆迁补偿标准
拆迁补偿 41480
当时说给予房屋补偿,开发商愿意补偿货币,但是货币补偿计算依据是什么?应该怎么计算?
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
全部3个答案 >
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房屋拆迁要货币补偿还给户口补偿吗是货币补偿
房屋拆迁要货币补偿还给户口补偿
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房屋拆迁要货币补偿还给户口补偿吗
你好,可以,咨询当地政策
全部5个答案 >
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拆迁已经货币补偿,后悔了在想换现房补偿可以吗
你好,合同一定签订,除非对方同意否则不能违反。
全部2个答案 >
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货币补偿基准价
货币补偿基准价
房地产名词解释 35834
旧改,货币补偿
你可以根据该地块的拆迁补偿政策与动迁组协商
全部1个答案 >
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