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买房时开发商五证齐全，可是至今办不了土地证，开发商欠部分土地租金，开发商找不到，卖不了房，怎么办
更新时间：2018-12-20 14:56:17
问题描述：
我是东北黑龙江人，我在五年前在内蒙古二连浩特市买个房，买房时开发商五证齐全，可是至今办不了
土地证
，开发商欠部分
土地
租金，开发商找不到，现在想卖房，可是过不了户，卖不了房，怎么办，?谢谢
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从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
(三) 商品房预售许可证存在欺诈；
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；
(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
(八) 迟延交付房屋超过法定期限；
(九) 迟延办理房产证超过法定期限；
2018-12-20 14:44:12
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当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。 在房管局办理房产证需要的手续： 一手房：需要身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房
：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖
合同
、过户确权审批表、评估报告。
2018-12-20 14:48:13
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办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。
2018-12-20 14:56:17
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