与经销商签了按揭购买合同并交了定金，是否合法？我该怎样维护我的权益？

更新时间：2018-12-20 16:05:26

问题描述：

本人欲按揭购买汽车起重机，与经销商签了按揭购买合同并交了定金，按揭合同是我代签的按揭人的名字。后因按揭人不愿为我承担按揭风险，因而我无法再按揭购买汽车起重机。经销商以我违约拒不退还我交的定金。请问，经销商这样做是否合法？我该怎样维护我的权益？

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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2018-12-20 15:54:53

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收取定金一方因违约而使合同解除，对方当事人可要求其双倍返还定金；如果其不愿返还定金，则视其合同继续有效，你可以要求其履行合同，按期提供货物。若其既不愿履行合同，也不愿双倍返还定金，可以通过法律途径来要求赔偿损失。

2018-12-20 15:59:41

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按合同约定处理，一般定金不能退。

2018-12-20 16:03:41

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协商不成立即起诉以欺诈解除合同主张对方双倍返还定金。中华人民共和国合同法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；中华人民共和国合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2018-12-20 16:05:26

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