首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我现在也已入住半年.但开发商一直未按合同约定(交房后60天内)办理产权证明,能不能要求退房款,退房?
更新时间:2018-12-21 09:43:52
问题描述:
我的房子已交房一年多,我现在也已入住半年.但开发商一直未按
合同
约定(交房后60天内)办理产权
证明
,我能不能要求
退房
款,退房?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
952214
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未满租期退房押金能要回来吗,
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2018-12-21 09:36:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1932780
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。
《
合同法
》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-12-21 09:41:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
629587
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首付比例提高购房人能不能退房, 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为
房屋抵押
贷款。那么, 首付比例提高购房人能不能退房?主要内容如下:
(一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。
(二)合同中没有约定的,根据不同情况处理:
1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除
房屋买卖
合同。
2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,购房事实上已不可能继续履行,而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致,房屋买受人主张解除房屋
买卖合同
的,可以退房且不承担违约责任。 由此我们可以看出,国家政策调控是一种特殊变化,可以认为是合同法中的情势变更,并非购房者本人故意,属于客观上的履行不能,应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲,购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款,本身没有过错,贷款不成自然应当解除合同,双方互不承担违约责任。但从严格意义上来说,开发商不退定金也没有错,因为政策风险不属于
不可抗力
范围内,理性的购房者在交易过程中,对可能存在的政策风险,应当具备一定的预判能力。
2018-12-21 09:43:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4193
我的房屋已拿房一年多,现在我也已搬入大半年.但房地产商一直未按合同规定(拿房后60日内)申请办理产权
首付比例提高购房人能不能退房, 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
装修合同延期违约金是多少
民法典
1159
合同不能继续履行,定金不退,我该怎么办?
民法典
1177
我买的房子是2010年11月签的合同.合同约定交房时间为2010年12末.交给开发商30%房款,才交
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同的定金能退吗
民法典
1815
开发商未峻工就让业主收房,我想退房.目前交房日期已过120天,合同约定180天才能退房.
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果购房合同没有写明房产证办理时间,在交房后90天(法规)内开发商未办好房产证,能否起诉开发商要求退
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因开发商原因,未在交房后一年办理产权证,
按照合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
1.房开商通知违约金从8月1日起算,我该如何办?2.由于该楼盘比较扯皮,我打算按合同约定3个月后仍不
可以不理会对方要求。可以选择退房,由于对方有过错,可以要求赔偿。 祝你顺利! 建议面谈,因为房地产官司事关重大必须慎重。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
0
现在已经确认不能按期交房,而且三个月后也交不了,现在应该可以起拆要求退房,退首期及赔款?
从目前来讲,你现在不能退房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五十年产权和七十年有什么区别
小产权房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
律师解答动态
19秒前
陈世炫律师
近期帮助 25491 人
如果我在陪产假的第二天自己申请离职,劳动合同规定交接30天,陪产假期间算在那30天吗
1分钟前
何江律师
近期帮助 35497 人
你好我在平安快贷贷款,他需要我的银行快捷支付验证码,可以给他嘛
8分钟前
谢正力律师
近期帮助 472 人
我最近才发现身份证不见了但是现在那个身份证绑定的手机号还是两三年前用的手机号
15分钟前
广东大诉律所律师
近期帮助 234 人
你好小工厂拖欠农民工工资怎么办
19分钟前
王畅律师
近期帮助 629 人
家人无端被打休克后医治无效死亡,属于什么性质的案件?
32分钟前
周清智律师
近期帮助 23817 人
律师你好,就是有人在我家门口以为家里没人准备撬门没撬开,人走了,可以报警吗
41分钟前
王大军律师
近期帮助 1388 人
职业病,公司要求调岗我能同意吗?
45分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1874 人
我被人偷拍了私密视频并传播
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询