父亲跟别人借钱，逼我用我的房产证做了抵押担保，现在这个担保对我和我老婆有什么影响？

更新时间：2018-12-21 13:29:49

问题描述：

父亲跟别人借钱，逼我用我的房产证做了抵押担保，但是房产证是我和我老婆两个人的名字，现在这个担保对我和我老婆有什么影响？

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房产证个人抵押贷、
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2018-12-21 13:22:32

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在债务人无法履行债务时，担保人有履行债务的义务，然后可以向债务人追偿。
　　根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　第十九条之规定，当事人对保证责任没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，在连带责任保证中，债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。
　　第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
　　担保法第三十一条　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

2018-12-21 13:25:31

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房产抵押担保合同范文（供参考）：　　抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方）　　抵押人：×××××大厦（以下简称乙方）　　×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：　　第一条　抵押担保的债权　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。
　　第二条　抵押物　　乙方愿提供座落于××市×××路　号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号　　　　　　。
　　第三条　双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。　　第四条　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。　　第五条　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
　　第六条　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。　　第七条　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：×××××大厦　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：　年　　月　　日

2018-12-21 13:27:19

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抵押担保中的抵押范围：
1、动产抵押范围：飞机、汽车、船舶（登记为类不动产）；企业的机器设备、农
业用具、牲畜；企业的产品、原材料等
2、不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。

2018-12-21 13:29:49

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