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交房日期是按购房合同还是按返租金两年后。购房合同交房日期是2011年9年，是不是开发商延期交房了
更新时间：2018-12-22 05:08:34
问题描述：
购房
协议
返2年租金,交房日期是按
购房合同
还是按返租金两年后。例如：2011年5月签的购房协议，返租金是2013年6月，购房
合同
交房日期是2011年9年，我应该按那个算交房日，按合同是不是开发商延期交房了
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关于
买卖合同
中开发商延期交房的问题，解答如下：
在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的
违约责任
。
违约金
可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
2018-12-22 05:04:26
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商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2018-12-22 05:07:24
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房产纠纷律师团队
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-12-22 05:08:34
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