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这个房子户口上只有婆婆公公的名字,现在房子要拆迁了,请问拆迁后分的房子有我的份吗?
更新时间:2018-12-22 13:05:27
问题描述:
房产证
上有三个人的名字,这个房子
户口
上只有婆婆公公的名字,现在房子要
拆迁
了,请问拆迁后分的房子有我的份吗?
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如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和
房产
证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2018-12-22 12:57:26
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虽然该房产实际出资人是你婆婆,但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的,除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于
夫妻共同财产
;你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样,如果期间还有其他纠纷,建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2018-12-22 13:00:24
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没有房产证的房子是否可以获得
拆迁补偿
?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件:一是
宅基地使用权
证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。
如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:
在知道被
征收
拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
2018-12-22 13:03:40
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房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加:
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带
结婚
证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2018-12-22 13:05:27
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