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我们是一家房产中介公司,想求一份与经济人签订的委托合作合同,只体委托代理合作关系
更新时间:2018-12-22 15:20:41
问题描述:
我们是一家
房产中介
公司,想求一份与经济人签订的委托
合作合同
,合同签订中公司无需为其办相关的法定福利方面,只体
委托代理
合作关系
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签订和履行国际贸易
合同
应注意的问题:
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之前,更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括:
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如:中国某
公司
向西欧出口花生,但需途径红海海峡等赤道地区,但并未采取特别冷藏,货物到港后发现全部变质。
? 又如:许多国家有各种各样的禁忌,如果不了解,有可能造成退货。
2018-12-22 15:11:42
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委托
代理
权的取得是根据行为,因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同,通过合同,规定双方权利义务,代理人取得代理权。有书面授权委托合同,就无需单独的授权委托书。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的,委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。
2018-12-22 15:14:37
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1、 委托
中介
是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
2018-12-22 15:18:12
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合同纠纷
:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-12-22 15:20:41
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