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当时双方一起买了房子,购房合同和贷款合同都写了我们两个人的名字。房产证可以只写我一个人的名字么?
更新时间:2018-12-23 09:07:42
问题描述:
我09年谈了一个女朋友,当时双方一起买了房子,她付了部分首付。
购房合同
和
贷款合同
都写了我们两个人的名字。后来我们在2010年11月分手了。我把她原先付的房子首付换给了她,她给我写了一个放弃
房屋所有权证
明书。现在2011年8月了,开发商那边说可以办房产证了,房产证可以只写我一个人的名字么?求法律界人士作答。
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办理完离婚手续再进行
房产
过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无
其他
抵押,有
房产证
。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份
证明
;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-12-23 08:36:33
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自从《
新婚姻法
》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房
合同
可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理
房地产权
证(房产证)时就有区别了,
房地产
权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2018-12-23 09:03:32
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房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权
登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的
房屋所有权
证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋
所有权
转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2018-12-23 09:05:40
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担保借款需要房产抵押的,应当到房产所在地房管部门办理抵押登记手续,否则不产生抵押权。具体抵押担保手续是,办理抵押登记手续后房产证应当保管在房管部门,房管部门为抵押权人即担保公司出具房屋他项权证(记载登记内容)即可。
2018-12-23 09:07:42
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