购房合同中没有附平面图。我是2011年在江苏高邮购买了商品房，开发商说当时你们发现合同没有户型图为什么不提出来这样的情况可以让开发商赔偿么？

更新时间：2018-12-23 10:59:32

问题描述：

收房时发现餐厅内多了管弄井，购房合同中没有附平面图。

我是2011年在江苏高邮购买了商品房，2室2厅厨房、卫生间，购房看户型图时，开发商宣传的户型图内餐厅处是没有管弄井的，但是今年4月5日去收房时，看见进门餐厅处多了管弄井，管弄井尺寸1600*600，本来房子就小，现在餐厅内装修肯定影响了。找开发商讨说法，开发商说以前户型图就是这样的，然后我翻看合同，合同里附件一户型图是空白的，我问开发商，开发商说当时你们发现合同没有户型图为什么不提出来

这样的情况可以让开发商赔偿么？

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2018-12-23 10:53:53

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买卖合同当事人未就价款作出约定或者约定不明确，并不导致合同不成立。但需要法律规定出如何确定的原则。依照法律的规定，当事人可以就价款的问题协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
比如标的物的型号、质量等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。由法律规定确定价款的原则是为了弥补当事人订立合同时考虑的不足，而依订立合同时的市场价格确定能够合理地反映当事人的真实意思。

2018-12-23 10:56:27

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前解除房屋租赁合同需注意的问题：
1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2018-12-23 10:59:32

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