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我家婆是精准扶贫对象,我在县城按揭买了房子,我们户口是分开的,家婆能享受国家买房补助政策吗?谢谢家
更新时间:2018-12-23 12:06:15
问题描述:
我家婆是精准扶贫对象,我在县城
按揭
买了房子,我们
户口
是分开的,家婆能享受国家买房补助政策吗?谢谢家
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按揭购买按揭的二手房的交易程序:
(一)委托赎楼公证
①权利人身份证明 ②历史还款记录
③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同)
④委托赎楼协议 ⑤全权
委托公证
书 ⑥供楼存折
(二)申请按揭
①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
④房地产证 ⑤卖方收款帐户
⑥买方
收入证明
⑦首期款证明
(三)过户
①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明 ④房地产证
⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
(四)交税、领证
①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
(五)办理
抵押登记
①抵押登记申请表 ②抵押合同
③权利人身份证明 ④
抵押登记费
2018-12-23 12:00:00
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我国法律中并没有规定,购买房屋必须要求具备户口上的有关规定,因此,如果夫妻双方结婚后想要购买房屋,只需要满足法律要去的购房手续即可,不要求双方户口必须在一起或者其他有关户口的行管问题。
2018-12-23 12:03:55
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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房
合同
,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
2018-12-23 12:04:44
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得
房产证
未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2018-12-23 12:06:15
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