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有公证遗嘱将房子留给我,以前办过户需交20%的个人所得税,现在比以前能少交那部分钱啊?
更新时间:2018-12-23 13:24:28
问题描述:
我父母去世了,有
公证遗嘱
将房子留给我,以前办过户需交20%的
个人所得税
,现在还要交吗?现在比以前能少交那部分钱啊?
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个人
所得税
由地方税务局负责征收
根据您的所得金额按照超额累进税率缴纳。
根据《关于修改的决定》(中华人民共和国主席令第48号)第三条规定:“个人所得税的税率:
一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五。
二、
个体工商户
的生产、经营所得和对企
事业单位
的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
三、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收,具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和
其他
所得,适用比例税率,税率为百分之二十。”
2018-12-23 13:16:17
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应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用
税率
-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的
征收
方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得,对
企业
事业单位的承包经营、承租经营所得,特定行业的
工资
、薪金所得,从中国境外取得的所得,实行按年计征应纳税额,其他所得应纳税额实行按月计征。
2018-12-23 13:18:35
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2018-12-23 13:20:38
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按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:
二手房
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2018-12-23 13:24:28
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