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我离婚后,原属夫妻共有产权房屋归我所有。我是原共有人。现在过户如何办理?要交哪些费用?
更新时间:2018-12-23 14:25:55
问题描述:
我
离婚
后,原属夫妻
共有产权房
屋归我所有。我是原
共有
人。现在过户如何办理?要交哪些费用?
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共有
产权
房可以买卖,但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖,就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主,如果房产证上没有登记产权共有人,但是实际过程中油产权代持
协议
或
其他
形成共有事实的情况存在,也可以认定产权共有,但是这种方式比较隐蔽,不得对抗善意第三人。
2018-12-23 14:15:00
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买
小产权房
签订
合同
注意事项:
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利
担保
6、
违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
2018-12-23 14:18:39
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其
房屋产权
证和
身份证
件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时,在实践中,大部分
房屋租赁
合同都会约定未经出租房同意,承租方不得转租房屋。但是,也不排除承租方可以转租的情形。因此,在承租方可以转租的情形下,次承租方就没有必要看房屋的所有权证,只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋
租赁合同
即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的,一般要附委托的补充协议
2018-12-23 14:22:05
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股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的
民事法律行为
。
股权变更流程
1、领取《
公司变更登记
申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理
公司章程修正案
、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)
3、变更
组织机构代码
证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)
公司股权变更所需资料
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、公司执照正副本(原件)
5、全体股东身份证复印件(原件核对)
6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁,股权、债权债务一并转让,转让人与被转让人签字。
2018-12-23 14:25:55
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