首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我全款买房买的商住楼房地产商推迟交不上房,合同书承诺合同违约金日赔万分之一,但我觉得立即退房流程,行吗,应当怎样做
更新时间:2021-02-27 14:46:56
问题描述:
我全款买房买的商住楼
房地产
商推迟交不上房,合同书
承诺
合同违约金
日赔万分之一,但我觉得立即退房流程,行吗,应当怎样做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
449955
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从法律的角度讲,购房者因开发商违约而
退房
的问题属于
合同解除
行为。也就是说,原来签订的商品房
买卖合同
被解除,购房者把房子退回开发商,开发商把购房款退回购房者。因此,开发商违约后,购房者能不能退房,这要看法律对合同解除权是怎么规定的。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
2021-02-27 14:41:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
132553
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
即可
起诉
的,需要帮助可以联系!
2021-02-27 14:45:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
188936
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已交包括首付和后续的交付
贷款
。具体需要根据你
合同
的整体内容把控,不能单独一条的看,有失偏颇
2021-02-27 14:46:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2754
购房合同,购房合同,合同里说延期交房按已交房款万分之一的日违约金赔偿,首付和银行贷款之和?
你好,已交房款是指房屋全款。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新买的商品房退房违约金一般是多少?首付退房违约金是多少?
退房
53811
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4193
我买的房子合同上写的5月30日交房,但是合同上没有说可以退房,但是解除合同可以协商,我想退房怎么办
买新房子首付交完能退房吗, 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房如何申请赔偿,违约金如何算?
房产买卖纠纷
2765
买的房子开发商延期交房我按照合同约定退房,合同上规定违约金是房款的百分之二,这部分损失我能要求开发商
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的商品房按合同约定为2016.4.30日交房,我可以向开发商退房吗?退房的话我可以要求开发商按
房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套商品房,但在忽悠业主说可以交房且拒不按合同赔偿延期交房违约金,我可以起诉让开发商尽快交房并按
逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在凤林家园买的房子,按合同交房日期已过180,请问可以申请赔付违约金和退房吗?谢谢
按照合同约定办理,如果违约,可以主张违约责任
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
逾期交房,我在合同交房日期之前办的贷款,开发商赔付违约金还是按照首付的万分之一,合理吗?
按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
开发商延期交房,不按合同赔付违约金,可以退房吗
你好,只要达到合同约定的解除条件即可以解除合同,退房!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
一个房本两层住宅跃层但是有独立进出口可以分割成两套房本吗
独立进出口的跃层住宅理论上可以分割成两套房本,但需满足规划和法规要求。常见处理方式包括申请规划变更、产权分割等。选择处理方式时,需考虑房屋结构、用途及当地政策,
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
清问我审批两个宅基地240m米,按自己理规划要超30m米,合计有270m米,能行吗?
你好,这种情况需要详细分析
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
随州律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 2180 人
你好,我孩子之前和他后妈一个户口了,现在离婚了,孩子还能迁回原来我这边的农村户口么
刚刚
韩梦云律师
近期帮助 8613 人
警察说对方属于10级伤残保险好像最多赔18万请问我个人需要赔偿吗
52秒前
龙炳言律师
近期帮助 19182 人
你好。我要查找别人有没有在背后偷拍我的照片
1分钟前
孙童律师
近期帮助 9032 人
图片与实物严重不符,可以要求商家赔偿吗
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73545 人
想起诉,如何调取被告信息
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 118 人
对方出门口,我拉他回来途中他手指受伤,医院报告1.5cm,没有骨折,没伤到筋,
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2409 人
你好,我想问一下,我今天突然间支付宝扣了我钱,我也没经到,我同意什么保险之类的,他扣了我钱
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 28180 人
17岁,现在辞职这个月工资,下个月发,合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询