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房主将已出租的房屋卖给他人，原出租合同未到期，新房主可以解除原租房合同吗吗？
更新时间：2021-02-27 18:29:29
问题描述：
房主将已出租的房屋卖给他人，原出租
合同
未到期，新房主可以解除原
租房合同
吗吗？
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承租人
使用不当，致使租赁物受到损失的，
出租人
可以
解除合同
。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利
单方解除合同
，终止双方的租赁关系。
2021-02-27 18:23:32
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买卖不破租赁
，根据《合同法》第229条规定与《民通意见》第119条规定：“
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响
租赁合同
的效力”。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2021-02-27 18:27:05
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房屋租赁
合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《
合同法
》规定下，房东即出租人是有权在房屋
租赁
合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：
（一）约定解除
（二）法定解除。
2021-02-27 18:29:29
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