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尊敬的律师????你们好??????我在县城内有片私宅?但是只有房产证没有土地证?我现在想拿着房产证补办个土地证可以吗?如果可以?土地证补办后房产证会不会被注销??
更新时间:2018-12-24 07:54:32
问题描述:
尊敬的律师
????你们好
??????我在县城内有片私宅?但是只有
房产证
没有
土地证
?我现在想拿着房产证补办个
土地
证可以吗?如果可以?土地证补办后房产证会不会被注销
???急急急急
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办理土地使用证需提供资料:
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人
身份证
。
(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、
拆迁安置
房、私房转让
1.土地登记申请表。
1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房
合同
书或
拆迁协议
书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。
(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
2018-12-24 07:47:04
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房产纠纷律师团队
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“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。
2018-12-24 07:51:31
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1、马上带着身份
证明
到(土管部门)房管部门档案室查取档案;
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失
声明
,并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明填写申请审批表,申请补发。
4、(土管部门)房管部门受理后依法公示,若无人主张权利的话则进入审批程序,缴纳工本费后,就可以补发了。
2018-12-24 07:52:05
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有房产证的情况下,
房产继承
过户所需的费用如下:
收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
1、
继承权
公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、房地产继承过户税费;
因为房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
对
法定继承人
继承房地产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2018-12-24 07:54:32
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