是协议离婚，在民政局办理的离婚协议书需要公证么？有没有费用？

更新时间：2018-12-24 08:58:12

问题描述：

我和前夫刚刚办理的离婚手续，是协议离婚，协议中有一处房产本是他的名字?离婚后归我所有，我想问办理过户都需要什么手续，需要双方都到场办理么？有没有费用？在民政局办理的离婚协议书需要公证么？还想问最近没时间办理?以后办理会不会有时效的问题。还有一处房产是婚姻存续期间买的?是两个人的名字，现在也归我所有，如果把他名字去掉需要什么手续？需要双方都到场办理么？如果不能到场又需要什么手续？有没有费用？

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离异后，如果住房是过户给离异的一方，那么，办理的不是买卖，是析产过户，只要200元手续费，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。双方一起凭身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁）一起到房管，室内请办理离异析产过户给一方，如果析产完毕，得到住房的一方想卖掉，需要这一方名字房产证，契税证，土地证，身份证，户口本。
婚姻情况证明。就可以到房管，办理买卖过户他人。

2018-12-24 08:49:58

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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。

2018-12-24 08:52:26

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协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

2018-12-24 08:56:48

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二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2018-12-24 08:58:12

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