你好,律师,我在买房子的时候交了预付款,买房子的收据都做好了。因为房子涨价了,房东不想卖。我现在不知道的是,他违反合同,违约金应该付多少……签字的合同上写着。如果甲方违反合同不出售房地产的话,应该返还

更新时间:2021-03-01 02:51:12
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你好,律师,我在买房子的时候交了预付款,买房子的收据都做好了。因为房子涨价了,房东不想卖。我现在不知道的是,他违反合同,违约金应该付多少……签字的合同上写着。如果甲方违反合同不出售房地产的话,应该返还乙方的两倍的预付款……这是原来的预付款加倍还是原来的预付款
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    房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
    只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任
    2021-03-01 02:46:51
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    可以向法院起诉
    2021-03-01 02:49:14
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    你好!如果你们不能协商解决,一方可以向法院起诉。
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    2021-03-01 02:51:12
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