在中介公司选购二手房，交了五万的订金，只开收条没签定金合同，如今卖房老总房屋不买来，这一定金能退吗，还能够二倍赔付吗？

更新时间：2021-03-02 04:06:19

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在中介公司选购二手房，交了五万的订金，只开收条没签定金合同，如今卖房老总房屋不买来，这一定金能退吗，还能够二倍赔付吗？

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1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

2021-03-02 04:03:13

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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

2021-03-02 04:06:19

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