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:我因借款未还被起诉了，但房屋没有抵押给出资人，未被查封。之后我把房屋抵押给别人了请问抵押有效吗？
更新时间：2021-03-02 09:24:43
问题描述：
您好!请问:我因借款未还被
起诉
了，但房屋没有
抵押
给出资人，未被查封。之后我把
房屋抵押
给别人了，请问抵押有效吗？
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已经设定抵押的财产被采取查封．扣押等
财产保全
或者
执行措施
的，不影响抵押权的效力。根据该
司法解释
，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或
强制执行
措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。
2021-03-02 09:21:23
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抵押给担保公司的房子，房产价值上还有的余额，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要当事人与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的
抵押权
人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、
借款合同
、
抵押合同
等相关资料，登记机构可以办理
二次抵押
。
2021-03-02 09:24:43
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