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包干制物业费包括楼道照明和电梯费吗？地上停车位收益归业主还是开发商所有地上停车位收益归业主还是开发商所有
更新时间：2021-03-02 12:33:40
问题描述：
包干制物业费包括楼道照明和电梯费吗？ 地上停车位收益归
业主
还是开发商所有地上停车位收益归业主还是开发商所有
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住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由
物业管理
企业
根据实际情况决定。
2021-03-02 12:24:22
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房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主
建筑面积
向每户业主分摊收取（物业
公司
要单独列账，费用专款专用、定期向业主公示收支情况），现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。
2021-03-02 12:29:42
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电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年。
2021-03-02 12:33:40
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
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