当时我们签订的有反担保协议书,没有签约反担保协议书。但是我有反担保协议书

更新时间：2018-12-24 16:37:48

问题描述：

老师你好：

2015年一个朋友用我的房产证贷款200万，当时他有门面房三间（也在贷款期间100万）作为对我的保证，当时我们签订的有反担保协议书,2016年到期时我朋友还款及时我又在银行为他展期一年。事情突变，到了2017年的还款日，我朋友不但本金未还上利息也未还上，现在本、息已达230万。

他的三间门面我才知道也被其他欠款的朋友告到法院财产保全马上要被拍卖了（三间门面价值大约240万、银行贷款100万、他借另一个朋友96万），他借另一个朋友的96万是高息贷款，没有签约反担保协议书。

我现在的问题是：我现在也要起诉他，但是我的起诉没有另一个朋友起诉的时间早，但是我有反担保协议书，将来那三间门面房拍卖后我会不会优先于另一个朋友的赔偿。谢谢

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担保人把欠款还清之后，可以拿借据起诉债务人追偿。　　担保人起诉债务人需要具备以下条件：第一，担保人承担了债务人应该承担的到期债务；第二，担保人需要提交担保人身份信息证明材料；第三，提供当初的担保合同；第四，证明担保人已经履行了担保人的保证责任。
第五，起诉的时候需要提交担保人身份证，起诉状，诉讼费，以及上诉证据内容。　　《担保法》规定：　　第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

2018-12-24 16:30:01

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你是担保人，就要负责这笔借款的偿还承担责任。说到现在每月都结算利息，就说明债务人承认这个债务，诉讼时效没有过期。你要做的事情应该是两件，一是要求和督促借款人及时归还全部债务，二是做好自己承担归还借款的准备。
当然，如果你为借款人归还清了欠款之后，你可以搜集证据，在诉讼时效内向法院起诉借款人，要求借款人偿还之前所垫付的全部金额。

2018-12-24 16:32:43

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你好，《担保法》第二十六条第二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第十七条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。
对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。债权人需在保证期间内向连带保证人主张债权，超过保证期间的，连带保证人免除保证责任。
债权人的对连带保证人享有的债权，其诉讼时效期间是从主张债权次日起算2年内。

2018-12-24 16:34:47

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银行贷款的担保人，要承担以下担保责任：
　　
1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
　　
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

2018-12-24 16:37:48

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