?如果你?不同意?，?我?帮她??换来??这?报应?…?她?还告诉我?你?不满意?可以?去?诉讼?，???无助?迷茫?我该怎么?办?

更新时间：2018-12-24 17:42:40

问题描述：

??买房子?没经验?，??卖方?是?司法局?的?，?通过?中介?贷款?买?二手房?，?大税?，?中介费?都?归我?，??最后?大税?与?中介??再三?承诺?我?的?多出6000.?已经?打乱?我?计划?，?交房时?，??卖方?逾期?交房?半个月?我?好心?帮她?，??第二天?告知?我?，?手?盆?碎了?，??承诺?我??照着?原?手盆?标准?换?个??，?临近??最后?交房?，?我提前?几天?与之联络?，?不接?电话?不回?短信?，?最后?，?我在?中介?公司?给他?拨电话?，??接通?后?告诉我?，?交房?那天?来?取钥匙?，?别的?你?和我?说不着?，?如果你?不同意?，?那?先前?承诺?的?水晶灯?，?手?盆?，?马桶?，?都?一并??带走?，?因为?合同?上?没有?写??…?。?最后交房?时?，?果然?，?手?盆?镜子?也?带走了?，?说她家?习俗?，?水晶灯?卸走了?，?碎?的?手盆?换了个?廉价?的?，?与之前?的?天壤之别?，?我?帮她??换来??这?报应?…?她?还告诉我?你?不满意?可以?去?诉讼?，（?谈房子?，?签合同?，??时?我们?的?谈话?录音?我都?有?，??房子?，?里?之前?照片?我也有?，58?同城?她??房子?要卖?时?的?原始?照片?都?有）????我?就像?一个?笑话?，??一样?，???无助?迷茫?我该怎么?办?，?现在???又?没有?钱了?，???这世界?真的?太绝情了?，?一个月?我?还?是?好难受?无法接受?这?事实?，?人?怎么?可以这样

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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

2018-12-24 17:34:51

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

2018-12-24 17:39:37

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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！

2018-12-24 17:40:18

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1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合同的，中介需承担违约责任。
2、虽无书面证据，但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。
3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任。

2018-12-24 17:42:40

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