首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签订的借款合同约定还款期限为一年,并且办理了房产抵押手续。请问我的借款合同和抵押手续
更新时间:2018-12-24 21:06:45
问题描述:
2011年5月1日我朋友借我10w,签订的
借款合同
约定还款期限为一年,2012年4月30日还款,并且办理了
房产抵押
手续。至今我朋友没有还款,只是每月还
利息
。请问我的借款合同和抵押手续,到什么时候诉讼期超期失去法律效力。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
359272
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
借款是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款在日常生活中经常发生,它对于融通资金,互通有无,东路生产经营和生活需要,有重要作用。借款分为银行等金融机构的借款和民间借款。如本案中年某借款给程某,他们之间所形成的就是民间的
自然人
之间的借款纠纷,最主要的还是借款的利息问题。关于借款利息,《合同法》对金融机构的借款和民间的借款的要求和规定是不一样的,金融机构的借款应当支付利息,而自然人之间的借款合同可有利息,也可以无利息,全凭当事人之间的约定。如果自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。本案中程某和年某在借款合同中约定了利息,那么程某就应当支付。 《合同法》第二百条规定:“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际款数额返还借款并计算利息。”本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人,却让借款人支付使用本金的利息,对借款人是不公平的。所以法律不允许贷款人预先在本金中扣除利息。如果贷款人以地位和实力优势,迫使对方接爱这一不公平的条件,那么这项约定没有法律效力,借款人应当按实际借款数额计算利息。本案中年某预先在本金中扣除利息的做法是违反法律规定的,是不会爱到法律保护的。程某得到的实借款是
12.75万元,依上述法律规定,程某要返还给年某的借款数额是
12.75万元,并且按这
12.75万元的本金计算利息,而不能以15万元计算利息。 在借款合同中,借贷双方互相负有义务,贷款人有按约定的日期和数额提供贷款的义务;借款人有按约定的期限、数额返还贷款、支付利息的义务。支付利息是借款
合同履行
的重要内容。第二百一十一条第二款规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”依据最高人民法院1991年8月31日发出的《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的规定,
民间借贷
的利率可以适当高于银行的利率,各地法院可以根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的3倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。根据以上规定,自然人之间的借款利率也不能由借贷双方随意确定,要受一定的限制,超出国家法律法规所规定的限度的,超出的那部分利率不受法律保护。
2018-12-24 20:57:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1249374
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
借款
还钱的
诉讼时效
属于民事
诉讼
,诉讼时效一般是两年。《民法通则》第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。
有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
2018-12-24 21:00:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
384270
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
民间借贷
合同
为有偿合同的,其利息和利率的确定应当遵循以下原则:
1、当事人对利息和利率有约定的,按照合同的约定办理。
2、民间借贷合同当事人之间约定利率的,其约定的利率可以适当高于银行贷款利率,但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。根据司法解释,民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数),超出这一限度的,超出部分的利息不予保护。
3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。最高人民法院司法解释指出,出借人不得将利息计入本金谋取高利,审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出银行同类贷款利率的四倍时,超出部分的利息不予保护。
4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的,视为不支付利息。自然人之间约定的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息借贷经催告不还,出借人要求偿付催告后利息的,可以参照银行同类贷款的利率计息。
2018-12-24 21:02:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
305587
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(一)
债务纠纷
起诉,重视诉讼时效。我国《民法通则》第135条规定:“向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年”。第140条规定:“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算”。为此债权人要充分重视到这一点,否则时效一过,债权就失去了法律的保护。
(二)债务纠纷起诉,重视担保期间。《担保法》第25条规定:“一般保证的保证人与债权人未约定
保证期间
的,保证期间为主债务履行届满之日起6个月”、“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任”。这就是说,在期间内债权人不仅要求保证人承担责任,还必须对债务人提起诉讼或仲裁,否则保证人免除责任。《担保法》第26条规定:“
连带责任
的保证人与债权人未约定保证期间的。债权人有权自主债务履行期朋满之门起6个月内,要求保证人承担保证责任”、“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担责任的,保证人免除保证责任”。这就是说,在期间内债权人如不要求保证人承担责任,那么期间后将免除保证人责任。
(三)债务纠纷起诉,申请执行的期限。根据生效的法律文书,享有权利的债权人,在债务人拒绝履行义务时,可以请求人民法院依法强制执行,但申诮执行的权利必须在申请的期限内行使。
(四)债务诉讼程序中,搞好证据收集。诉讼证据在民事诉讼中占有重要的地位,债权人只有凭借证据才能证明白己诉讼请求的正确性和合法性。为此,在经济活动中,债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存,也要重视物证以及电话录音、传真资料等视听资料的收集。
2018-12-24 21:06:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
抵押合同是否需要约定抵押期限
4370
请问2016年签订的最高额抵押合同和借款合同,办理最高额抵押三年,签订的个人借款合同需要关联以前的最
根据你的陈述: 1、由担保法理,《借款合同》是主合同,最高额抵押合同是从合同;作为从合同的最高额抵押合同,其本身不能设定债权债务,只有在所约定的最高额限度内发生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人借款房产抵押手续
民法典
464
抵押担保合同担保期限
民法典
431
抵押人未按合同约定的债务履行期限归还借款,此时抵押权人是否可以拿着抵押人的身份证明和他项权证到当地房
借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押担保手续
民法典
441
抵押合同的抵押期限是否应与借款合同的借款期限一致。
借款期限由双方约定,法律没有规定具体期限。但双方没有约定的,视为不定期借款合同,出借人可以随时要求借款人返还,借款人可以随时归还借款。 在借款合同中,当事人之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款合同到期日为2016.12.31,最高额抵押合同签订日期为2018.8.15,是否影响办理抵押登
可能有障碍,建议具体咨询一下抵押登记主管部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
向自然人抵押房产借款,个人无金融许可证在房产部门无法办理抵押手续。后签订抵押借款合同,约定借款期限为
借款有效,房屋过户所涉及的交易合同无效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
8492
一年前办理借款抵押手续,现在房产抵押到期
您好,需要重新办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大额借条格式怎么写
借条
9155
房产借款抵押合同
你好,我是上海静安区牛培山律师。 请携带相关材料,约律师详谈。 本律师咨询电话
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院现在冻结了我的微信零钱,怎么才能解冻
你好,如果有证据是可以起诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
8626
我的钱债务叫别人还给我,最后我有义务还给他们
若是个人债务,需要返还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
8941
借条上规还钱款侄女和子女一个意思吗?
收集相关证据起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
8503
你好我已负过钱了咋回事
你好,随时电话帮你解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
9035
如果第一个月逾期。第二个月需要把上个月逾期的一起还吗
你好,建议与信用卡中心协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我向诈骗我的人借钱,需要还钱吗?
你好,可以收集证据起诉追收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我需要偿还别人用我的身份证贷款吗?
你需要承担还款责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安分期钱在里面又体现不出来,需要交300块钱的资金,是真的还是假的?
你好 有保留相关证据吗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东营律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
律师解答动态
1小时前
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
1小时前
张强律师
近期帮助 24759 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
1小时前
张强律师
近期帮助 24759 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
1小时前
天习律所律师
近期帮助 37835 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
2小时前
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
2小时前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
2小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
2小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
不给加班费随意扣工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询