3年前我买了一套二手房，没有物业，发现卫生间漏水，还说了蛮多狠话，请问我该怎么办呀？？

更新时间：2018-12-24 21:08:37

问题描述：

3年前我买了一套二手房，属于老小区，没有物业，我邻居家在我家的正楼上有一套房，一直空着，去年出租了，发现卫生间漏水，找他们商量，他们态度强硬，说是我们房屋原来的主人改过水管，破坏了他们的卫生间的防水，让我们自己处理，我去楼上看，发现他们的房屋是毛坯房，卫生间根本没有做任何装修和防水，而且他们卫生间的便池破了，很有可能水是冲那里面漏出来的，即使是原来的房屋主人改变的水管，那也是他们同意的呀，现在他们一直拖着不管，还说了蛮多狠话，前两天漏水把我家的浴霸烧坏了，跟他们理论，结果吵了一架，一直不管不问，请问我该怎么办呀？？拜脱帮帮我

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1631863 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

2018-12-24 20:59:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助981982 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：可以根据《民法通则》第八十三条以及去年10月1日正式实施的《物权法》第二篇第七章对相邻关系都做出了明确规定。首先，处理相邻关系时，应当遵循的基本原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的16字方针。
无论是房屋业主还是行政部门、人民法院，在处理或调解相邻关系纠纷时都应当严格遵循上述基本原则。其次，不动产相邻方在妨碍了对方合法权益时，应当承担相应的法律责任。再次，最高人民法院发布适用的《民事案件案由规定》中，明确将相邻关系纠纷以及包括的类型做出详细规定，从而从程序上保证了实体法的适用，为人民法院解决此类纠纷确定了受理案件的标准。

2018-12-24 21:03:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1816748 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。
业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

2018-12-24 21:07:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1253348 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据《物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
根据《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如确定为楼上原因漏水至楼下的，楼上需要承担责任。

2018-12-24 21:08:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。