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我们小区前边有两栋高层，下面有商铺，商铺前面有停车位，这停车位应不应该业主跟商铺共同所有
更新时间：2021-03-04 20:54:39
问题描述：
我们小区前边有两栋高层，下面有
商铺
，商铺前面有停车位，这停车位应不应该
业主
跟商铺共同所有
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根据我国《
物权法
》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有
产权
证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2021-03-04 20:46:50
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有产权证的地下车位可以买卖。
2021-03-04 20:51:12
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根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
2021-03-04 20:54:39
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