房子租了两年多只签了一年合同,现在退房,不到三年,房东只退还一半押金。理由是我没有按时支付租金,以前合同上写着每月5号之前支付租金,我15号左右支付,房东也没有提交违约金。我现在可以退还所有押金吗?起

更新时间:2021-03-06 10:59:30
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房子租了两年多只签了一年合同,现在退房,不到三年,房东只退还一半押金。理由是我没有按时支付租金,以前合同上写着每月5号之前支付租金,我15号左右支付,房东也没有提交违约金。我现在可以退还所有押金吗?起诉要多长时间?
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    房屋租凭合同,没到期可以不退押金吗?
    1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    2021-03-06 10:51:27
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    一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任
    2021-03-06 10:54:45
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    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    2021-03-06 10:59:30
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下: 1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止
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