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房屋买卖合同不是房主本人签字，找人代签没有授权书，合同有效吗？还有就是在没有告知买方签署的是房屋买卖合同的情况下签署的合同有效吗？
更新时间：2021-03-07 04:21:13
问题描述：
房屋买卖合同
不是房主本人签字，找人代签没有
授权书
，合同有效吗？还有就是在没有告知买方签署的是
房屋买卖
合同的情况下签署的，合同有效吗？
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无效的情形：
1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、
行政法
规的强制性规定。
2021-03-07 04:14:49
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代签是经过当事人委托或者公证的就是有效的。公民、
法人
可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。
即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
2021-03-07 04:18:32
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房产
买卖合同
生效的条件有：
1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律
行政
法规。
2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-03-07 04:21:13
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