房主是去世姑夫的,姑夫无子女,姑姑没将房子过户到自己名下,她打算遗嘱将房子给侄子,可以吗?

更新时间:2018-12-25 12:20:14
问题描述:
房主是去世姑夫的,姑姑,姑夫无子女,双方兄弟姐妹,父母都过世了。姑姑没将房子过户到自己名下,她打算遗嘱将房子给侄子,侄女,外甥女,可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1634666 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋继承条件:继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
    一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
    二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
    三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
    继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
    没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
    2018-12-25 12:15:51
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助782712 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    2018-12-25 12:19:24
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1824999 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    出租房买卖 ,可以正常过户 ,可是合同法规定 ,原承租人优先购买权 ,需要先告诉他房子准备卖 ,他不买你才能转卖给下家 ,还有买卖不破租赁 ,不因为你卖房合同期就提前结束了 ,而是要么你违约让他提前搬走 ,要么等到期买家在收房 ,这期间租金归他 。都需要租户配合,要稳妥处置 ,弄僵了不好处理。
    2018-12-25 12:20:14
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
屋主是过世姑夫的,姑妈,姑夫无儿女,彼此兄妹,爸爸妈妈都去世了。姑妈没将房屋过户到自身户下,她准备遗
产权调换,也就是旧房换新房,虽有新旧之分,但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户,新房也就同样能随时过户,而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
姑姑的房子房产证是我已故姑夫的,一直没过户,他们无子女双方的父母,这房子在她去世后会充公吗?
住房如果是你们婚姻期间取得,就是你俩共有,不管登记人是你俩谁,一人一半权益, 如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。 依据以上情况,你可以
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无子女,爷爷名下的房子由奶奶居住,但若她立遗嘱将房屋归于她娘家侄儿名下,我们该如何处理?
1、办理公证: (1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。   (2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。   (3
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我爷爷遗留一套房子,没遗嘱,叔叔不知何时把房子悄悄过户到了他女儿名下,我爸爸该怎么办?
离婚时遗产的财产分割,规定是:   如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承,这遗产就属于继承人婚后取得个人财产,离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。   如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一家儿女3位。我家房主是爷爷,现在去世。没有遗嘱。所以现在没有房主。奶奶想过户到她名下,但是大
您好,如果是私房的话,此房产为爷爷与奶奶的夫妻共同财产,属于爷爷的份额适用法定继承。大儿子无权独占房产。不管谁要过户的话,都要先进行析产继承。如果是公房的话,承
全部17个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务 2154
150万商铺过户税是多少?
商铺过户税费复杂,需具体核算。全额计算税费高,差额计算需明确原值。务必咨询税务部门,确保准确缴税,避免法律风险。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利 2076
您好,我们家空调没有安装在开发商指定的原始位置,这属于违法吗?
空调安装位置问题,需分情况处理。若无管道可咨询物业,联系开发商安装;物业沟通无果可向住建局等部门投诉。若是业主自身原因,需联系物业维修并承担费用。涉及物权妨害可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房法院能执行吗
小产权房 3556
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房公证有用吗
小产权房 2929
乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
在不同情况下,自建房翻建宅基地面积规定的处理方式有所不同。若宅基地面积超标,需拆除或调整至合规范围;若符合规定但手续不全,应补办相关手续;若面临拆迁,应了解补偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子小产权是什么意思
房子小产权是什么意思
小产权房 3511
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响,可先协商,要求对方整改或补偿;协商不成,可申请有关部门调解;若仍无法解决,可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好房子竣工时间咋和房本时间不一样
竣工时间和房本时间不同,可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括:核实相关文件,如施工合同、竣工验收报告等;向开发商或相关部门咨询原因;如存在纠纷,可寻求法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11722 人
我一个朋友在一单位上班几年了,突然在家喝酒死亡了,单位没有给他买保险,怎么办
1分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19689 人
公司老板车祸死亡,公司银行卡密码只有老板知道,现在法人不占股的情况下可以进行公司银行卡挂失和修改密码
2分钟前
李军律师
近期帮助 3823 人
我刚刚不是支付了29元了吗。
11分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2843 人
麻烦问下,绿牌电动车超车碰到白牌电动车,责任怎么划分
24分钟前
任涌律师
近期帮助 97481 人
开无业证明为什么要本人去办
25分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5245 人
我4月10在公司离职,同月20日号又入职但四月的工资六月份发合法吗
38分钟前
周志阳律师
近期帮助 63 人
与一家公司签订劳动合同,任职后公司还有一家其他公司,和补偿另一家公司的工资为由,要求补偿金吗?
48分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15692 人
能不能现金收购债权。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询