师,我在泰州购买了二手房,签立了购房合同,交了10万元定金,现在已经过了办理过户约定期请问我如何起诉要回定金和违约款?

更新时间:2021-03-07 11:48:34
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师,你好,我在泰州购买了二手房,签立了购房合同,交了10万元定金,现在已经过了办理过户约定期,但房东以各种理由不履行合同,请问我如何起诉要回定金和违约款
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    房屋买卖中,如果发生违约的,定金处理方式如下:买方违约的,买方无权要求返还定金;卖方违约的,卖方需返还买方双倍定金。
    2021-03-07 11:46:11
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    房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:
    1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2、解除合同;
    3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金罚则
    4、违约金
    如不适用定金罚则适用违约金;
    5、赔偿损失。
    2021-03-07 11:48:34
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