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我租房子是付三押一的，但是我住了一个月想退房子，但是房东说只退押金该怎么办呢
更新时间：2021-03-07 21:11:03
问题描述：
我
租房
子是付三押一的，但是我住了一个月想
退房
子，但是房东说只退押金该怎么办呢
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在法律上来讲，房东就必须退还押金!一般像
银行卡
转账，微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的
证明
。如果房东不退押金，可以收集
其他
能够证明已交押金的证据，向法院
起诉
。
2021-03-07 21:06:07
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2021-03-07 21:09:02
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房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在
合同
中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。
但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租；承租人没有定期上交租金；租客损坏属于房东所有物品。
2021-03-07 21:11:03
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