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如果租房的时候，租客和房东的意见不一致，但签订了租房合同。在法律上这个合同有效吗合同有效吗？
更新时间：2021-03-08 16:15:57
问题描述：
如果
租房
的时候，租客和房东的意见不一致，但签订了
租房合同
。在法律上这个
合同
有效吗？
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房屋
租赁合同
需要具备以下几个特征：第
一、
房屋租赁
合同是转移房屋使用权的合同。第
二、房屋
租赁
合同是诺成、双务、有偿合同。第
三、房屋租赁合同具有临时性。
2021-03-08 16:00:55
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承租人
经
出租人
同意，可将
租赁物
转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。
2021-03-08 16:07:17
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有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的
协议
中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么二房东可以租房。
2021-03-08 16:15:57
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