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你好，租房合同上有填写违约金的空白。最初签约的时候没有填写金额，之后租了房子，但是没有事先告诉房东，房东在提前终止合同后扣除押金是合理的吗？结果，这个违约金的金额没有填写数字，可以起诉回来吗
更新时间：2021-03-08 20:58:40
问题描述：
你好，
租房合同
上有填写
违约金
的空白。最初签约的时候没有填写金额，之后租了房子，但是没有事先告诉房东，房东在提前终止
合同
后扣除押金是合理的吗？结果，这个违约金的金额没有填写数字，可以起诉回来吗
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按照我国
合同法
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发包
人在与
承租人
签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院
起诉
转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
2021-03-08 20:44:45
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合同中未约定违约金金额，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等
违约责任
。
2021-03-08 20:53:22
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可以起诉的，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说
合同违约金
上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2021-03-08 20:58:40
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