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你好，我买的农村房子还有地，但现在过不了户，应该怎么办？
更新时间：2023-04-18 00:05:48
问题描述：
你好，我买的农村房子还有地，但现在过不了户，应该怎么办？
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为何不过户/
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具体是什么原因过不了户？如果是对方违约，可以
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对方要求过户。
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非本村农村
房屋买卖
过不了户的办解决办法只有一个：即解除
合同
，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
《
中华人民共和国民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
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