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承租人在合同期限前提出解除合同怎么办？
更新时间：2021-03-10 06:09:22
问题描述：
承租人
在
合同
期限前提出
解除合同
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（一）
合同解除
一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
2021-03-10 06:03:59
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你好，那租期不到那算不算违约呢？我们是按每年付一次租金的呀 ？
2021-03-10 06:07:13
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可强行驱赶离开；也可采取法院
诉讼
，但时间较长。
2021-03-10 06:09:22
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