还是买卖？哪个收费低？如果父亲再婚，是否享有居住权？如果父亲再婚后再育，是否有居住权？

更新时间：2018-12-26 01:23:49

问题描述：

目前和父亲一起居住，房产证上是我父亲的名字，产权已经满五年，想改我的名字，做赠与还是买卖？哪个收费低？房产证改为我的名字后，如果父亲再婚，继母是否享有居住权？如果父亲再婚后再育，那再育的子女是否有居住权？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1166100 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

收费标准　　
1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　
2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　
3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构
15.6元/平方米，框架结构
16.8元/平方米；　　
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　
5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
6、契税：由购房人交纳　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的
1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

2018-12-26 01:13:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1243722 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

公司变更名称申请材料
1.法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2.《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3.有限责任公司提交股东会决议，内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字(自然人股东);
股份有限公司提交股东会决议内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字。
国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。
4.法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
5.公司章程修正案;
有限责任公司由股东盖章或签字(自然人股东)。
股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认。
国有独资有限责任公司由投资人盖章。
6.公司营业执照副本复印件。

2018-12-26 01:16:59

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1595693 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

没有房产证不能办理赠与手续。
　　办理房产赠与手续的具体步骤是：
　　
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
　　
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
　　
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2018-12-26 01:19:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1256926 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，
1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2018-12-26 01:23:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。