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房东反悔不卖房了，我已经付了5万定金的，合同上约定违约要双倍返还定金，请问能要求照此房东赔偿吗？
更新时间：2021-03-11 11:38:36
问题描述：
房东反悔不卖房了，我已经付了5万
定金
的，
合同
上约定违约要双倍返还定金，另赔偿房款的百分之二十。请问能要求照此房东赔偿吗
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合同约定有
定金条款
，适用双倍赔偿定金的。我国《
合同法
》第一百一十六条“当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款”。
2021-03-11 11:27:06
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房主违约不卖房可以要求赔偿。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-03-11 11:34:28
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出租房
子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2021-03-11 11:38:36
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