首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我看个二手房,是房改房,签了合同交了一万定金,现在不想买了,钱能退回来吗?
更新时间:2018-12-26 08:19:22
问题描述:
我看个
二手房
,是
房改房
,签了合同交了一万
定金
,现在不想买了,钱能退回来吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1110852
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
2018-12-26 08:10:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1949353
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.合同条款达不成一致意见如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者;
2.开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金;
3.《合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
4.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果
5.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。
2018-12-26 08:12:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1545848
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2018-12-26 08:15:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
819868
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式,不用事先说明,只要交付定金的一方不履行某种义务的,则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金,
一、立约定金,立约定金常常与
预约合同
并存,是指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。
合同的订立
需要一个过程,要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任,以求最终成立合同,完成交易,如果是以这种目的订立交付定金的,因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。行动建议:如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定,由于合同尚未订立,所以并不存在违约的可能性,建议承租人与房东之间相互协商,也许可以取回部分的定金。
2018-12-26 08:19:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3787
我跟人签了一个买二手房,小产权协议的合同,交了两万块钱的定金,现在房子我不要了,钱能退回来吗?谢谢
通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点: 一、要求中介公司出示其与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没签合同的定金能退吗
民法典
1815
二手车合同签了违约金多少钱
民法典
2079
买了个二手房,交了定金,签了购房合同,能要回定金吗?
要看你们合同的约定如何来决定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同的定金能退吗
民法典
1733
买了个二手房,交了一万的定金,签了买房合同以后,我能把定金要回来吗
要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。 定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保 根据“定金罚则” 卖方单方不履
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看了个二手房,交了一万定金,也签了合同,现在不想买了,能把钱退回来吗?是房改房。
二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时,交了5万定金和中介费,也签了合同,现在不想买了,钱能退回来吗?
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
25
我要了个二手房,交了个定金,购房合同不是我本人签字,这个定金能退吗?
通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点: 一、要求中介公司出示其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
20
年前买了二手房,签了合同,交了定金,那我现在不想要这个房子了,定金能退吗
要看情况了,房产证为什么办不了?建议把合同拿来看看。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆名下的房子如何过户
过户公婆名下的房子,操作如下: * 买卖方式:签订合同,携带房产证、身份证等材料办理过户登记,审核通过后缴税并领证。 * 赠与方式:经公证后,携带赠与协议、房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
爷爷能不能直接把农村自建房转让给孙女?
你好,农村的房产是否有产权证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
没有房产证的农村自建房能申请安装电表吗?
建议与当地电网公司交涉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
住房维修基金都包括什么
住房维修基金主要用于公共区域的维修,如电梯、楼梯、外墙等。处理方式上,一般先由业主委员会或物业公司提出使用申请,再由相关部门审核批准后使用。选择处理方式时,应确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
15
房屋典当什么意思,是什么规定
房屋典当是房屋的临时转让。具体操作中,出典人与承典人签订典当合同,明确典金、典期等条款。典期内,承典人占有房屋并可进行使用收益。典期届满,出典人可选择赎回房屋或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺自建房政府收费怎么办
您好!咨询当地政府部门了解政策。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
德州律师
同城律师:
乐陵市律师
临邑县律师
陵城区律师
宁津县律师
平原县律师
齐河县律师
庆云县律师
武城县律师
夏津县律师
禹城市律师
德城区律师
律师解答动态
刚刚
刘婉律师
近期帮助 246 人
帮帮我吧年头腊月初二出事了
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 112115 人
微信被法院冻结,怎么解冻?
17分钟前
蒋爱兵律师
近期帮助 26805 人
和同学社团课踢球,同学守门,我射门把他手用足球踢骨折了,需要负责吗?
19分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9770 人
我想问一下,网贷年利率超过24%,算违法吗?以前多付的利息可以要回来吗?
25分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9770 人
别人打架误伤了我,怎么索要赔偿?
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9770 人
您好,我的狗被男朋友摔死了,可以报警吗
27分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9770 人
劳动合同实习工资是4500元。转正后是5600元,而公司没有按转正后5600发放而是继续按实习工资发
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9770 人
案子撤诉后保险公司有影响吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询