我在小额公司贷款两万元是房屋抵押两年先还利息个月是1152元?我还了六个月逾期了一个月，他们公司催债的就上门要清我的房子?我该怎么办

更新时间：2018-12-26 08:46:39

问题描述：

你好，我在小额公司贷款两万元是房屋抵押两年先还利息个月是1152元?我还了六个月逾期了一个月，他们公司催债的就上门要清我的房子?我该怎么办

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通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　
(1)有合法的身份;
　　
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　
(3)有合法有效的购房合同;
　　
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　
(7)贷款行规定的其他条件。

2018-12-26 08:39:27

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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是
4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

2018-12-26 08:42:54

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小额贷款公司逾期的后果：
1、产生罚息。小额贷款公司贷款逾期还款会产生罚息，拖欠时间越长，产生的罚息越高。
2、小额贷款公司会上门催缴。小额贷款公司贷款不还，小额贷款公司会经由电话催缴、上门催缴等多种催缴方式督促借钱方还款，在此过程，借钱方的生活将会受到影响。
3、产生不良信用记录。对已经介入央行征信系统中的小额贷款公司来讲，借钱方逾期还款信息将会被记录到央行个人信用报告中，进而产生不良信用记录。
4、被法院提起诉讼。
小额贷款公司贷款逾期严重者将会被起诉，法院会要求借钱方强制还款。

2018-12-26 08:44:42

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2018-12-26 08:46:39

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