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你好,我家租的时候和租房签了两年合同,现在为了给孩子买学区的房子,打算一年前回收房子,我应该承担多少违约金,合同上没有明确规定支付多少违约金。
更新时间:2021-03-12 06:19:42
问题描述:
你好,我家租的时候和
租房
签了两年
合同
,现在为了给孩子买学区的房子,打算一年前回收房子,我应该承担多少
违约金
,合同上没有明确规定支付多少违约金。
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租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权
一、根据国务院《
城市房屋拆迁
管理条例》的相关规定:
1、拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
2021-03-12 06:15:00
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合同有约定的按照可以处理,
房屋租赁
合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2021-03-12 06:19:42
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